Il superbonus è un'agevolazione prevista dal Decreto Rilancio n. 34/2020 che eleva al 110% l'aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 01/07/2020 al 31/06/2022 per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. Ulteriori sei mesi di tempo (31 dicembre 2022) per le spese sostenute per lavori condominiali o realizzati sulle parti comuni di edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche se, al 30 giugno 2022, è stato realizzato almeno il 60% dell’intervento complessivo.

Tra le novità introdotte, è prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto praticato dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. 

CHI PUO’ USUFRUIRNE

Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:

·         condomìni

·         persone fisiche che possiedono o detengono l'immobile oggetto dell'intervento

·         persone fisiche proprietari (o comproprietari con altre persone fisiche) di edifici costituiti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate

·         Istituti autonomi case popolari (Iacp) o altri enti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di "in house providing". Per tali soggetti, l’agevolazione riguarda le spese sostenute entro il 30 giugno 2023, se alla data del 31 dicembre 2022, siano stati effettuati lavori per almeno il 60% dell’intervento complessivo

·         cooperative di abitazione a proprietà indivisa

·         Onlus, associazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale

·         associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.

I soggetti Ires rientrano tra i beneficiari nella sola ipotesi di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti comuni in edifici condominiali.

L’AGEVOLAZIONE

L’agevolazione fiscale consiste in detrazioni dall’imposta lorda ed è concessa quando si eseguono interventi cha aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti o interventi antisismici.

Interventi principali o trainanti

Il Superbonus spetta in caso di:

·         interventi di isolamento termico sugli involucri

·         sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale

·         interventi antisismici: la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

Interventi aggiuntivi o trainati

Oltre agli interventi trainanti sopra elencati, rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali di isolamento termico, di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico. Si tratta di

·         interventi di efficientamento energetico

·         installazione di impianti solari fotovoltaici

·         infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

·         interventi di eliminazione delle barriere architettoniche (16-bis, lettera e) del TUIR).